Estimation théorique
Rue de Véga,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Véga,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 27 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 256 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 246 | 238000€ | 2587€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU BOUVIER | 6 | 110 | 383 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 251 | 330000€ | 3587€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 292 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DU BOUVIER | 5 | 92 | 235 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-04 | 49 | RUE D ANDROMEDE | 6 | 110 | 254 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU COCHER | 5 | 94 | 224 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU COCHER | 4 | 76 | 218 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DU COCHER | 5 | 91 | 224 | 300000€ | 3297€ |
2020-03-12 | 35 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 228 | 202000€ | 2658€ |
2021-04-22 | 19 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 216 | 93403.5€ | 1229€ |
2021-05-11 | 15 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 215 | 265000€ | 3487€ |
2021-03-05 | 55 | RUE DE POLLUX | 4 | 99 | 273 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-08 | 47 | RUE DU PONT MARCHAND | 7 | 155 | 534 | 485000€ | 3129€ |
2020-03-02 | 15 | RUE D ORION | 5 | 92 | 239 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 143 | 539 | 505000€ | 3531€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE POLLUX | 4 | 76 | 226 | 87500€ | 1151€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU SCORPION | 5 | 92 | 297 | 310000€ | 3370€ |
2022-02-11 | 3 | RUE VENUS | 6 | 114 | 704 | 470000€ | 4123€ |
2019-07-03 | 18 | RUE D ALTAIR | 5 | 94 | 214 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE POLLUX | 6 | 110 | 247 | 277000€ | 2518€ |
2022-06-24 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 393400€ | 3857€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 405000€ | 3971€ |
2021-07-05 | 5 | RUE SNELLIUS | 6 | 115 | 225 | 300000€ | 2609€ |
2022-12-01 | 8 | RUE D ALTAIR | 5 | 92 | 234 | 330000€ | 3587€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DE POLLUX | 4 | 90 | 289 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MERCATOR | 5 | 92 | 249 | 305000€ | 3315€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE POLLUX | 4 | 94 | 284 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-15 | 16 | RUE CAUCHY | 6 | 166 | 566 | 495000€ | 2982€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU CASTOR | 5 | 99 | 271 | 355000€ | 3586€ |
2023-01-23 | 10 | RUE JEAN BERNOULLI | 5 | 92 | 239 | 280000€ | 3043€ |
2022-12-16 | 14 | AV DE LA VOIE LACTEE | 4 | 88 | 550 | 446000€ | 5068€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA LYRE | 5 | 92 | 313 | 105000€ | 1141€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DU CASTOR | 4 | 76 | 210 | 310000€ | 4079€ |
2023-03-01 | 34 | RUE DU PONT MARCHAND | 5 | 118 | 521 | 510000€ | 4322€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DU SCORPION | 5 | 110 | 238 | 305300€ | 2775€ |
2023-03-13 | 33 | RUE DU CASTOR | 4 | 76 | 223 | 296000€ | 3895€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU CASTOR | 1 | 76 | 224 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 239 | 285000€ | 3098€ |
2023-02-03 | 27 | RUE DU CASTOR | 4 | 90 | 221 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 545000€ | 6056€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 740000€ | 8222€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 255 | 300000€ | 3261€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE GUERICKE | 5 | 92 | 313 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE LA LYRE | 5 | 92 | 284 | 350000€ | 3804€ |
2019-09-20 | 82 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 586 | 400000€ | 2817€ |
2020-07-24 | 10 | RUE D ALEMBERT | 5 | 92 | 254 | 282000€ | 3065€ |
2022-02-18 | 11 | RUE JEAN LOUIS LAGRANGE | 5 | 99 | 354 | 456132€ | 4607€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 298 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 296 | 280000€ | 3043€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CAVENDISH | 5 | 92 | 238 | 285000€ | 3098€ |
2019-06-21 | 13 | RUE VENUS | 9 | 312 | 906 | 580000€ | 1859€ |
2020-12-16 | 6 | RUE TORRICELLI | 5 | 115 | 342 | 275000€ | 2391€ |
2022-07-29 | 8 | RUE URANUS | 5 | 150 | 604 | 540000€ | 3600€ |
2021-07-26 | 15 | RUE STEVIN | 5 | 92 | 247 | 270000€ | 2935€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EUCLIDE | 7 | 175 | 597 | 440000€ | 2514€ |
2019-07-18 | 3 | RUE EUCLIDE | 7 | 175 | 597 | 470000€ | 2686€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 322 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-23 | 10 | RUE EULER | 5 | 92 | 252 | 310000€ | 3370€ |
2022-11-08 | 25 | RUE D ALEMBERT | 6 | 110 | 252 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-07 | 2 | RUE CAUCHY | 5 | 122 | 564 | 420000€ | 3443€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 253 | 298670€ | 3246€ |
2021-03-26 | 10 | RUE URANUS | 6 | 127 | 500 | 480000€ | 3780€ |
2022-04-29 | 27 | RUE D ALEMBERT | 6 | 110 | 249 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-03 | 25 | RUE TORRICELLI | 6 | 110 | 242 | 268000€ | 2436€ |
2022-08-01 | 39 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 317 | 320350€ | 3482€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 238 | 293000€ | 3185€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DES BORDIERS | 4 | 101 | 354 | 355000€ | 3515€ |
2022-01-24 | 6 | RUE NEPTUNE | 8 | 173 | 821 | 552500€ | 3194€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 76 | 272 | 243000€ | 3197€ |
2021-02-08 | 10 | RUE D ANTARES | 5 | 92 | 246 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-22 | 12 | RUE D ANTARES | 5 | 92 | 397 | 245000€ | 2663€ |
2020-06-09 | 24 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 309 | 196000€ | 2579€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 132 | 1122 | 430000€ | 3258€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE GUERICKE | 5 | 92 | 249 | 265000€ | 2880€ |
2019-06-29 | 26 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 239 | 242500€ | 3191€ |
2021-11-29 | 28 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 231 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-23 | 15 | RUE FARADAY | 6 | 111 | 279 | 321000€ | 2892€ |
2022-05-13 | 37 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 280 | 280000€ | 3684€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 92 | 254 | 284000€ | 3087€ |
2022-01-14 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2021-03-11 | 34 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 268 | 279000€ | 3671€ |
2021-06-01 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 218 | 896 | 760000€ | 3486€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LAPLACE | 4 | 76 | 283 | 260000€ | 3421€ |
2023-02-08 | 60 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 92 | 249 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU CYGNE | 4 | 76 | 221 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-12 | 22 | RUE FARADAY | 5 | 92 | 245 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BORDIERS | 4 | 79 | 314 | 308270€ | 3902€ |
2021-06-07 | 42 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 246 | 241154€ | 2621€ |
2021-06-07 | 42 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 246 | 241154€ | 2621€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LAPLACE | 5 | 89 | 220 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-03 | 50 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 251 | 290000€ | 3152€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CASSINI | 4 | 84 | 494 | 359000€ | 4274€ |
2020-04-30 | 14 | RUE VOLTA | 5 | 92 | 147 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-23 | 11 | RUE LAPLACE | 5 | 114 | 281 | 245000€ | 2149€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU CHARRAU | 5 | 117 | 346 | 452000€ | 3863€ |
2020-12-11 | 40 | RUE CARDAN | 5 | 92 | 150 | 290000€ | 3152€ |
2022-03-25 | 3 | RUE LAPLACE | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2021-02-25 | 7 | RUE CASSINI | 5 | 120 | 482 | 448024€ | 3734€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 500 | 278600€ | 2964€ |
2020-05-28 | 23 | RUE EINSTEIN | 4 | 76 | 286 | 210000€ | 2763€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DU CYGNE | 5 | 92 | 258 | 343700€ | 3736€ |
2020-05-28 | 25 | RUE EINSTEIN | 4 | 76 | 271 | 200000€ | 2632€ |
2022-01-28 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 963 | 697000€ | 3450€ |
2022-08-01 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 154 | 882 | 665000€ | 4318€ |
2022-08-24 | 26 | RUE CARDAN | 4 | 88 | 150 | 307000€ | 3489€ |
2022-04-01 | 25 | RUE DU CYGNE | 5 | 92 | 259 | 280000€ | 3043€ |
2023-06-07 | 88 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 437 | 455000€ | 4691€ |
2023-06-20 | 16 | CHE DE LA MADOIRE | 6 | 170 | 1237 | 675000€ | 3971€ |
2022-10-21 | 16 | CHE DE LA MADOIRE | 6 | 170 | 1937 | 740000€ | 4353€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU QUENOT | 4 | 120 | 342 | 485779€ | 4048€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 1582 | 720000€ | 3000€ |
2021-03-08 | 2 | RUE CARDAN | 5 | 92 | 281 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 166 | 532 | 484000€ | 2916€ |
2023-06-30 | 10 | CHE DE LA MADOIRE | 7 | 170 | 550 | 550000€ | 3235€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 670 | 423000€ | 3411€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 178 | 733 | 655000€ | 3680€ |
2021-02-18 | 11 | RUE MAYER | 4 | 75 | 147 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-06 | 11 | RUE MAYER | 4 | 75 | 147 | 279000€ | 3720€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DALTON | 4 | 75 | 142 | 197000€ | 2627€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DALTON | 4 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-27 | 40 | RUE MARIOTTE | 4 | 75 | 150 | 263000€ | 3507€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MAYER | 5 | 75 | 147 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 130 | 288 | 507884€ | 3907€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 138 | 173 | 456400€ | 3307€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 108 | 299 | 392500€ | 3634€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 105 | 364 | 401878€ | 3827€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 238 | 330270€ | 4028€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 165 | 479 | 380000€ | 2303€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 488 | 288576€ | 2623€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 188 | 315000€ | 3841€ |
2019-09-03 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 121 | 538 | 365000€ | 3017€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 178 | 277890€ | 3431€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 211 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-01 | 38 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 625 | 430000€ | 3308€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 80 | 215 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 213 | 315000€ | 3841€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 348 | 335000€ | 4136€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 166 | 315000€ | 3841€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 343 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE LA FORET | 5 | 138 | 1014 | 490000€ | 3551€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES BUTTES | 6 | 183 | 3222 | 775000€ | 4235€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES SILENES | 4 | 96 | 1104 | 340000€ | 3542€ |
2019-12-20 | 9011 | AV DE LA GREE | 7 | 300 | 1000 | 1435000€ | 4783€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 99 | 902 | 495000€ | 5000€ |
2019-08-12 | 3 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 169 | 6436 | 640000€ | 3787€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES SYMPHORINES | 5 | 129 | 500 | 720000€ | 5581€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DES BUTTES | 5 | 107 | 1284 | 360000€ | 3364€ |